485 27E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 133,4 m² · constr. 1960 · terrain 557,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,7 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 171 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
29073910860603300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 42 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 295 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 157 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 298 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 264 259 $ Poids 92 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 234 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 947 $ Poids 92 % |
| 4 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 419 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 216 756 $ Poids 91 % |
| 6 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 379 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 269 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 134 845 $ Poids 88 % |
| 7 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 161 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 353 736 $ Poids 83 % |
| 8 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 522 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 599 $ Poids 74 % |
| 9 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 135 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −9 570 $ | 347 291 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 586 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 831 $ Poids 71 % |
| 11 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 139 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 264 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 635 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 249 298 $ Poids 63 % |