470 28E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 80,6 m² · constr. 1973 · terrain 560,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 200 600 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910860802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
200 600 $
ID provincial
29073910860802100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 446 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 245 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 485 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 615 $ Poids 86 % |
| 3 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 457 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 940 $ Poids 83 % |
| 4 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 668 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 193 604 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 825 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 219 $ Poids 69 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 493 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 139 $ Poids 69 % |
| 7 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 785 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 406 $ Poids 67 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 681 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −3 550 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 029 $ Poids 67 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 765 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 304 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 586 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 557 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 220 873 $ Poids 62 % |
| 12 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 806 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 907 $ Poids 62 % |