365-367 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
231 400 $
Unifamiliale · 1 314 $/m² · 176,1 m² · constr. 1880 · terrain 551,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 122 400 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910861159100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
29073910861159100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 21 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 252 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 845 $ Poids 79 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 465 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −14 562 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 385 $ Poids 70 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 816 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 606 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 285 516 $ Poids 64 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 332 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 915 $ Poids 60 % |
| 5 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 304 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +11 456 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 175 330 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 338 033 $ Poids 54 % |
| 7 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 372 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 228 923 $ Poids 53 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 49 % |
| 9 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 668 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 292 296 $ Poids 48 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 526 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 102 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 158 216 $ Poids 47 % |
| 11 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 903 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 503 861 $ Poids 47 % |
| 12 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 175 $ Poids 44 % |