300 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 61,3 m² · constr. 1944 · terrain 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
344 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 800 $
Rôle antérieur 86 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910862103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
84 700 $
Rôle antérieur
86 600 $
ID provincial
29073910862103800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 15 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, 25e Rue, Saint-Georges 2025-10-15 · 0 m · Vendu 160 000 $ (2 610 $/m²) 61,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 80 % |
| 2 | 545, 25e Rue, Saint-Georges 2025-07-24 · 183 m · Vendu 225 000 $ (3 505 $/m²) 64,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 289 $ Poids 68 % |
| 3 | 3735, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 987 $/m²) 62,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 222 209 $ Poids 54 % |
| 4 | 2685, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-12-12 · 872 m · Vendu 262 000 $ (3 680 $/m²) 71,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 250 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 240 835 $ Poids 40 % |
| 5 | 1275, 130e Rue, Saint-Georges 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 870 $/m²) 64,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 780 $ Poids 34 % |
| 6 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 097 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 223 903 $ Poids 34 % |
| 7 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 978 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 520 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 263 714 $ Poids 33 % |
| 8 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 345 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 237 749 $ Poids 32 % |
| 9 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie −23 729 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 305 747 $ Poids 31 % |
| 10 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 145 $ Poids 31 % |
| 11 | 1225, 130e Rue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 229 000 $ (4 171 $/m²) 54,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 464 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 239 912 $ Poids 26 % |
| 12 | 1060, 25e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 956 m · Vendu 226 000 $ (3 117 $/m²) 72,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 206 139 $ Poids 25 % |