235 25E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 100 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 127,1 m² · constr. 1900 · terrain 940,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 172 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910862714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
29073910862714500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 329 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 89 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 078 $ Poids 95 % |
| 3 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 398 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 458 $ Poids 91 % |
| 4 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 373 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 254 $ Poids 87 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 451 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 374 890 $ Poids 87 % |
| 6 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 92 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 223 161 $ Poids 81 % |
| 7 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 606 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 200 185 $ Poids 80 % |
| 8 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 348 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 037 $ Poids 73 % |
| 9 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 830 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 271 219 $ Poids 72 % |
| 10 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 540 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 718 $ · Ajust. âge −15 457 $ | 131 396 $ Poids 72 % |
| 11 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 456 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 740 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 139 738 $ Poids 69 % |