2370-2372 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 190,1 m² · constr. 1920 · terrain 1 070,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,9 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 183 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910864510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
29073910864510100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 43 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 504 $ Poids 82 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 545 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 537 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 904 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 652 $ Poids 62 % |
| 4 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 604 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 768 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 678 $ Poids 56 % |
| 5 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 820 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −2 086 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 340 833 $ Poids 50 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 342 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 183 301 $ Poids 47 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 405 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −18 579 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 629 $ Poids 47 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 834 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 524 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 356 $ Poids 45 % |
| 10 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 328 501 $ Poids 43 % |
| 11 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 756 $ Poids 43 % |
| 12 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 429 870 $ Poids 42 % |