12200-12202 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 971 $/m² · 396,5 m² · constr. 1964 · terrain 210,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
323 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910868022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3474432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
29073910868022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 76 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255-257, 113e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 715 m · Vendu 460 000 $ (1 407 $/m²) 326,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +48 969 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 484 870 $ Poids 48 % |
| 2 | 11045 à 11065, 2e avenue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 343 000 $ (1 046 $/m²) 328 m² · constr. 1890 Ajust. marché +26 195 $ · Ajust. superficie +35 816 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 439 311 $ Poids 37 % |
| 3 | rue Stevens, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (2 530 $/m²) 347,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 610 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 610 $ Poids 29 % |
| 4 | 1340-1346, 132ème Rue, Saint-Georges 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (1 697 $/m²) 323,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 674 $ · Ajust. superficie +61 943 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 658 717 $ Poids 18 % |
| 5 | 2735, 114e Rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (2 548 $/m²) 323,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +92 615 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 868 609 $ Poids 13 % |
| 6 | 625, 95e Rue, Saint-Georges 2024-09-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (1 090 $/m²) 321,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 093 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 426 704 $ Poids 4 % |