12165-12185 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
774 500 $
Autre · 1 094 $/m² · 707,7 m² · constr. 1922 · terrain 1 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
707,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
855 100 $
Rôle antérieur 801 200 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910879275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
801 200 $
ID provincial
29073910879275600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 222 m · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 590 461 $ Poids 57 % |
| 2 | 1650-1660, 130e Rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +143 842 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 888 338 $ Poids 15 % |
| 3 | 1800-1810, 130e Rue, Saint-Georges 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (1 213 $/m²) 511 m² · constr. 2001 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +119 329 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 796 251 $ Poids 9 % |
| 4 | 13175-13185, 22e Avenue, Saint-Georges 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 1 920 000 $ (3 754 $/m²) 511,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +359 079 $ · Ajust. superficie +368 235 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 455 313 $ Poids 8 % |
| 5 | 1700-1710, 130e Rue, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (1 466 $/m²) 511,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +143 740 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 958 061 $ Poids 5 % |
| 6 | 1850-1860, 132e Rue, Saint-Georges 2024-10-04 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (1 372 $/m²) 488,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 170 $ · Ajust. superficie +150 421 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 888 591 $ Poids 5 % |
| 7 | 10050, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (895 $/m²) 502,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +91 818 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 580 410 $ Poids 2 % |