2910 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
313 300 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 202,2 m² · constr. 1944 · terrain 930,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 202 900 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910890184400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3482364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
29073910890184400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 135 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 409 105 $ Poids 82 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 485 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 123 $ Poids 65 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 937 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 111 $ Poids 52 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 717 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −16 729 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 261 031 $ Poids 50 % |
| 5 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 800 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 198 $ Poids 50 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 931 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 370 933 $ Poids 43 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 685 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +38 314 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 541 884 $ Poids 42 % |
| 8 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 369 257 $ Poids 41 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 901 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 814 $ Poids 40 % |
| 10 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 693 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 672 $ Poids 35 % |
| 11 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +6 363 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 338 905 $ Poids 35 % |
| 12 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 667 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −16 340 $ | 190 545 $ Poids 31 % |