5E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
177 500 $
Terrain · terrain 1 619,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910925259600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
29073910925259600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 386 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 64 % |
| 2 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 386 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 64 % |
| 3 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 386 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 63 % |
| 4 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 386 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 63 % |
| 5 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 768 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 44 % |
| 6 | 12004-12010, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-03-28 · 766 m · Vendu 569 000 $ (810 $/m²) 702,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 214 $ Poids 31 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 27 % |
| 8 | 11961, 25e Avenue, Saint-Georges 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 135 $ Poids 23 % |
| 9 | 11710-11712, Avenue 18e, Saint-Georges 2024-10-15 · 803 m · Vendu 371 000 $ (3 648 $/m²) 101,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 848 $ Poids 21 % |
| 10 | 654, 26e rue, Saint-Georges 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 090 $ Poids 19 % |
| 11 | 688, 26e Rue, Saint-Georges 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 196 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 500 $ Poids 19 % |
| 12 | 700, 26e Rue, Saint-Georges 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 157 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 19 % |