775 112E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 124,6 m² · constr. 1956 · terrain 928,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 284 700 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910936162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
29073910936162200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 55 m · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −471 $ · Ajust. âge −1 960 $ | 394 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 338 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 269 326 $ Poids 84 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 269 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 308 673 $ Poids 81 % |
| 4 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 192 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 223 035 $ Poids 75 % |
| 5 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 82 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +23 918 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 493 569 $ Poids 75 % |
| 6 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 212 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +7 797 $ | 279 989 $ Poids 70 % |
| 7 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 46 m · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 276 718 $ Poids 68 % |
| 8 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 359 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 953 $ Poids 65 % |
| 9 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 478 $ Poids 64 % |
| 10 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 694 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 209 461 $ Poids 60 % |
| 11 | 785, 95e Rue, Saint-Georges 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 104 000 $ (819 $/m²) 127 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 222 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 110 360 $ Poids 53 % |
| 12 | 640, 94e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1926 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 371 $ Poids 52 % |