11500 10E AVENUE app. 302 app. 302 · Saint-Georges
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 86,8 m² · constr. 1988 · terrain 116,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
1,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 300 $
Rôle antérieur 114 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910965002000010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
29073910965002000010302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 20 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 415 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 161 261 $ Poids 81 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 520 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 221 836 $ Poids 76 % |
| 3 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 441 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 561 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 351 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 912 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 352 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 808 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 037 $ Poids 63 % |
| 6 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 742 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 352 968 $ Poids 59 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 881 $ Poids 53 % |
| 8 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 422 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −19 487 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 251 990 $ Poids 51 % |
| 9 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 317 003 $ Poids 49 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 868 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 576 $ Poids 47 % |
| 11 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 295 110 $ Poids 46 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 313 150 $ Poids 45 % |