11650-11652 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 700 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 99,9 m² · constr. 1977 · terrain 757,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910975772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
29073910975772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
268 450 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 252 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 267 461 $ Poids 93 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 346 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 228 950 $ Poids 91 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 279 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 171 740 $ Poids 88 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 568 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 944 $ Poids 86 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 590 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 364 855 $ Poids 76 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 210 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 817 $ Poids 65 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 788 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 955 $ Poids 62 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 706 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 240 349 $ Poids 62 % |
| 9 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 589 $ Poids 59 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 452 933 $ Poids 59 % |
| 11 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 584 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 339 850 $ Poids 58 % |
| 12 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 743 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +15 995 $ | 361 101 $ Poids 58 % |