960 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 912 $/m² · 153,1 m² · constr. 1960 · terrain 647,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 170 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
29073910983821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 45 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 352 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 017 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 301 381 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 600 m · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 595 $ Poids 80 % |
| 3 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 626 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 545 452 $ Poids 71 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 683 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 337 093 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 489 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +13 997 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 303 723 $ Poids 64 % |
| 6 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 609 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −22 722 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 432 925 $ Poids 62 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 606 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +12 995 $ | 312 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 894 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 352 900 $ Poids 59 % |
| 9 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 686 m · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 815 $ Poids 54 % |
| 10 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 740, 127e Rue, Saint-Georges 2025-05-06 · 480 m · Vendu 226 500 $ (1 571 $/m²) 144,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +20 241 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 261 658 $ Poids 53 % |
| 12 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 883 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 242 796 $ Poids 52 % |