980-990 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
278 700 $
Unifamiliale · 1 555 $/m² · 179,2 m² · constr. 1947 · terrain 564,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 133 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910983932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
29073910983932600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
265 800 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −681 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 372 549 $ Poids 83 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 367 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 306 424 $ Poids 77 % |
| 3 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 614 m · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 437 501 $ Poids 77 % |
| 4 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 410 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 353 632 $ Poids 57 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 623 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 560 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 2325, 125ème rue, Saint-Georges 2025-07-08 · 881 m · Vendu 280 000 $ (1 674 $/m²) 167,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 731 $ Poids 46 % |
| 8 | 750, 112e rue, Saint-Georges 2026-08-17 · 603 m · Vendu 310 000 $ (2 153 $/m²) 144 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 321 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 092 $ Poids 43 % |
| 10 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 453 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 453 $ Poids 41 % |
| 11 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 615 m · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 514 307 $ Poids 41 % |
| 12 | 2778, 129ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 271 924 $ (1 501 $/m²) 181,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −27 192 $ | 243 231 $ Poids 40 % |