11730 11E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 1 048,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,5 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 183 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910984287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
5
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
29073910984287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 211 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 165 180 $ Poids 95 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 316 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 227 246 $ Poids 93 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 532 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 432 $ Poids 81 % |
| 4 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 685 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 008 $ · Ajust. âge +27 192 $ | 357 100 $ Poids 76 % |
| 5 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 195 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −13 700 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 257 777 $ Poids 74 % |
| 6 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 644 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 238 778 $ Poids 63 % |
| 7 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 319 106 $ Poids 62 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 927 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 040 $ Poids 59 % |
| 9 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 276 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 355 328 $ Poids 59 % |
| 10 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 449 849 $ Poids 59 % |
| 11 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 948 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 019 $ Poids 57 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 806 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 315 081 $ Poids 57 % |