11620 14E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
276 300 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 159 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910986444500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
159 600 $
ID provincial
29073910986444500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 272 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 219 236 $ Poids 90 % |
| 2 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 344 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 163 181 $ Poids 88 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 721 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 344 469 $ Poids 77 % |
| 4 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 492 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 358 093 $ Poids 76 % |
| 5 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 173 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 341 421 $ Poids 68 % |
| 6 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 289 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 305 711 $ Poids 67 % |
| 7 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 255 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 254 824 $ Poids 64 % |
| 8 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 704 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 230 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 985 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +12 956 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 287 162 $ Poids 56 % |
| 10 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 499 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 276 999 $ Poids 56 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 488 $ Poids 53 % |
| 12 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 707 $ Poids 52 % |