1150 118E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 109,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 299,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 191 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
29073910994106700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 210
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 112 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 278 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 508 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 572 $ Poids 85 % |
| 3 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 649 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 245 267 $ Poids 80 % |
| 4 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 023 $ Poids 78 % |
| 5 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 458 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 251 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 241 318 $ Poids 74 % |
| 7 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 722 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 384 278 $ Poids 73 % |
| 8 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 619 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 327 558 $ Poids 70 % |
| 9 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 123 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −6 786 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 218 870 $ Poids 70 % |
| 10 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 156 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +12 398 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 179 179 $ Poids 70 % |
| 11 | 11150, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-12-11 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 196 $/m²) 113,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 499 259 $ Poids 69 % |
| 12 | 2320, 125e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 831 m · Vendu 400 000 $ (3 445 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 405 158 $ Poids 68 % |