1325 119E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 80,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 094,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 155 100 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910994757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3476602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
107 300 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
29073910994757000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
269 900 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 217 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 540 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 121 $ · Ajust. âge −9 597 $ | 299 182 $ Poids 80 % |
| 3 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 835 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 241 080 $ Poids 72 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 961 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 249 079 $ Poids 65 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 146 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −10 719 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 156 062 $ Poids 62 % |
| 6 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 252 101 $ Poids 58 % |
| 7 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 190 509 $ Poids 57 % |
| 8 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 549 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +9 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 014 $ Poids 52 % |
| 9 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 931 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 233 877 $ Poids 50 % |
| 10 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 690 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 644 $ Poids 44 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 401 $ Poids 42 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 902 $ Poids 42 % |