11785 13E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 102,2 m² · constr. 1976 · terrain 728,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910995074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
29073910995074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 211
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 53 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 145 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 270 178 $ Poids 97 % |
| 2 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 220 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 230 439 $ Poids 90 % |
| 3 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 440 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 385 856 $ Poids 89 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 231 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +6 799 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 579 $ Poids 85 % |
| 5 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 717 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 125 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 366 968 $ Poids 73 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 534 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 254 229 $ Poids 69 % |
| 7 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 757 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 305 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 129 208 $ Poids 68 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 725 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie −10 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 238 341 $ Poids 65 % |
| 9 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 681 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 314 343 $ Poids 64 % |
| 10 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 601 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 241 777 $ Poids 64 % |
| 11 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 979 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 917 $ Poids 62 % |
| 12 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 928 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 862 $ Poids 62 % |