11750 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 400 $
Maison mobile · 4 043 $/m² · 83,7 m² · constr. 1993 · terrain 846,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910996575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
29073910996575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
269 950 $
$/m² médian
2 174
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 64 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 701 $ Poids 86 % |
| 2 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 62 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 627 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 347 071 $ Poids 82 % |
| 4 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 331 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 158 781 $ Poids 74 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 164 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 587 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 218 413 $ Poids 73 % |
| 6 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 879 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 296 665 $ Poids 69 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 987 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 206 $ Poids 64 % |
| 8 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 381 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 350 538 $ Poids 58 % |
| 9 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 811 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 319 994 $ Poids 58 % |
| 10 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 618 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 118 $ Poids 52 % |
| 11 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 839 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −12 938 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 315 509 $ Poids 47 % |