11655 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
317 900 $
Maison mobile · 3 311 $/m² · 96 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910997604500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
6
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
29073910997604500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 172
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 205 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 231 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 392 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 376 805 $ Poids 92 % |
| 3 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 425 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 168 620 $ Poids 89 % |
| 4 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 295 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 262 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 737 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 342 844 $ Poids 78 % |
| 6 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 675 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 369 868 $ Poids 69 % |
| 7 | 1415, 127e Rue, Saint-Georges 2025-10-01 · 681 m · Vendu 205 000 $ (2 133 $/m²) 96,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 389 $ Poids 64 % |
| 8 | 2760, 120e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 985 m · Vendu 320 000 $ (3 379 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 196 $ Poids 64 % |
| 9 | 2005, 120e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 378 m · Vendu 296 000 $ (2 996 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 345 848 $ Poids 62 % |
| 10 | 2660, 116e Rue, Saint-Georges 2026-05-08 · 796 m · Vendu 162 500 $ (1 533 $/m²) 106 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 049 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 145 509 $ Poids 61 % |
| 11 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 46 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +86 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 905 $ Poids 59 % |
| 12 | 11155, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-03-16 · 808 m · Vendu 360 000 $ (3 403 $/m²) 105,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 387 020 $ Poids 59 % |