11725 16E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 000 $
Maison mobile · 4 051 $/m² · 82,2 m² · constr. 1993 · terrain 834 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 217 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
910997860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
29073910997860900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 165
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 38 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 11725, 16e Avenue, Saint-Georges 2025-11-06 · 0 m · Vendu 1 025 000 $ (12 470 $/m²) 82,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 119 865 $ Poids 83 % |
| 3 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 633 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 599 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 344 291 $ Poids 80 % |
| 4 | 2560, 120e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 830 m · Vendu 263 000 $ (3 239 $/m²) 81,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 294 236 $ Poids 73 % |
| 5 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 216 757 $ Poids 67 % |
| 6 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 386 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 157 581 $ Poids 66 % |
| 7 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 945 $ Poids 63 % |
| 8 | 11670, 26e avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 751 m · Vendu 350 000 $ (3 715 $/m²) 94,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 317 207 $ Poids 55 % |
| 9 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 463 $ Poids 54 % |
| 10 | 1970, 120e Rue, Saint-Georges 2026-07-28 · 360 m · Vendu 419 000 $ (4 271 $/m²) 98,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 956 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 347 334 $ Poids 52 % |
| 11 | 2025, 125ème rue, Saint-Georges 2025-05-30 · 546 m · Vendu 210 000 $ (2 846 $/m²) 73,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 245 967 $ Poids 48 % |
| 12 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 049 $ Poids 45 % |