4030 88E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
630 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 208,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 628,9 m²
Frontage
136,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 800 $
Rôle antérieur 443 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
911285868200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
443 300 $
ID provincial
29073911285868200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8521, 20e Avenue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (2 035 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 483 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 402 867 $ Poids 28 % |
| 2 | 2095, 83e rue, Saint-Georges 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 666 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 755 $ Poids 16 % |
| 3 | 1915, 85e rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 335 $/m²) 167,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 374 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 575 174 $ Poids 16 % |
| 4 | 1270, 89e Rue, Saint-Georges 2026-08-31 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (2 903 $/m²) 171,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 562 683 $ Poids 8 % |
| 5 | 8510, 15E avenue, Saint-Georges 2024-07-19 · 1.9 km · Vendu 203 150 $ (984 $/m²) 206,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 434 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −20 315 $ | 217 500 $ Poids 6 % |
| 6 | 1910, Rue 81e, Saint-Georges 2024-03-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 588 $/m²) 168,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +115 426 $ · Ajust. superficie +52 790 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 716 $ Poids 3 % |