7020 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 2 808 $/m² · 131,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 459,9 m²
Frontage
218,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 248 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920451602500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
29073920451602500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 73 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 344 646 $ Poids 41 % |
| 2 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 286 574 $ Poids 29 % |
| 3 | 2125, 1re Avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-11-15 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 284 $ Poids 20 % |
| 4 | 2920, 29e Avenue Sud, Saint-Georges 2024-11-26 · 1.4 km · Vendu 135 063 $ (1 221 $/m²) 110,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 347 $ · Ajust. superficie +13 006 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 169 688 $ Poids 12 % |
| 5 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 354 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 353 157 $ Poids 4 % |
| 6 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 562 $ Poids 3 % |
| 7 | 1825, 1ère rue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 284 000 $ (2 091 $/m²) 135,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 296 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +11 360 $ | 348 578 $ Poids 3 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 353 344 $ Poids 2 % |
| 9 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 389 018 $ Poids 2 % |
| 10 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 242 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 301 036 $ Poids 2 % |
| 12 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 282 692 $ Poids 2 % |