6900 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 194,5 m² · constr. 1920 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
81,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 302 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920463373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
302 700 $
ID provincial
29073920463373100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
291 500 $
$/m² médian
2 388
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 83 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2440, 68e Rue Sud, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 341 $/m²) 179,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 946 $ Poids 41 % |
| 2 | 95, 5e Rue Sartigan, Saint-Georges 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 461 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 271 615 $ Poids 12 % |
| 3 | 684, 6e avenue Sartigan, Saint-Georges 2024-10-31 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 766 $/m²) 162,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 539 762 $ Poids 12 % |
| 4 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie +46 335 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 444 553 $ Poids 3 % |
| 5 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 822 $ Poids 2 % |
| 6 | 808, Rue 171e, Saint-Georges 2024-10-03 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (1 880 $/m²) 212,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 499 $ Poids 1 % |
| 7 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +49 545 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 704 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 466 923 $ Poids 1 % |
| 9 | 1070, 171e Rue, Saint-Georges 2025-01-27 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (3 490 $/m²) 179,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +26 870 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 709 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 794, 169e Rue, Saint-Georges 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 860 $/m²) 155,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 354 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 15845, 6e Avenue, Saint-Georges 2024-07-22 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (1 631 $/m²) 162,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 308 206 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, Rue 162e, Saint-Georges 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (2 416 $/m²) 161,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +39 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 463 437 $ Poids 1 % |