990 56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 130,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 316,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 164 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920569237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
195 400 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
29073920569237600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
279 300 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 39 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 229 413 $ Poids 58 % |
| 2 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 238 $ Poids 42 % |
| 3 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 597 $ Poids 34 % |
| 4 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie −6 046 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 238 777 $ Poids 34 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 608 $ Poids 32 % |
| 6 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 944 $ Poids 32 % |
| 7 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 781 $ Poids 31 % |
| 8 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 346 833 $ Poids 31 % |
| 9 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 714 $ Poids 30 % |
| 10 | 777, 169e Rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (2 222 $/m²) 116,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 271 774 $ Poids 30 % |
| 11 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 479 850 $ Poids 30 % |
| 12 | 525, 7e rue Sartigan, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 435 $/m²) 115 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 504 $ Poids 30 % |