5520 6E AVENUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 98,8 m² · constr. 1964 · terrain 4 895,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 895,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920661915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
29073920661915900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 305 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 198 241 $ Poids 88 % |
| 2 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 510 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +1 114 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 184 331 $ Poids 82 % |
| 3 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 919 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 233 $ Poids 63 % |
| 4 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 283 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 898 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 282 386 $ Poids 55 % |
| 6 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 251 515 $ Poids 54 % |
| 7 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 907 $ Poids 53 % |
| 8 | 720, 56e rue Sud, Saint-Georges 2025-03-24 · 87 m · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 250 306 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 117 $ Poids 47 % |
| 10 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 235 585 $ Poids 47 % |
| 11 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 846 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 280 189 $ Poids 45 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 252 079 $ Poids 43 % |