815 56E RUE S · Saint-Georges
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 140 m² · constr. 1978 · terrain 1 494,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,5 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 166 700 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920670090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
29073920670090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
3 089
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 917 $ Poids 56 % |
| 2 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 360 444 $ Poids 45 % |
| 3 | 645, 175e Rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 257 $/m²) 130,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 362 298 $ Poids 43 % |
| 4 | 16495, 6e avenue, Saint-Georges 2025-05-30 · 989 m · Vendu 273 000 $ (1 856 $/m²) 147,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 396 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 293 538 $ Poids 40 % |
| 5 | 16407, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-04-04 · 992 m · Vendu 237 000 $ (1 727 $/m²) 137,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 247 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 420, 7e Rue Sartigan, Saint-Georges 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 635 $/m²) 142,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 349 694 $ Poids 37 % |
| 7 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge −764 $ | 160 802 $ Poids 35 % |
| 8 | 575, 170e Rue, Saint-Georges 2025-05-16 · 944 m · Vendu 402 500 $ (2 546 $/m²) 158,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 969 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −38 237 $ | 377 191 $ Poids 33 % |
| 9 | 785, 165e Rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 484 900 $ (3 776 $/m²) 128,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 498 355 $ Poids 29 % |
| 10 | 754, 166e Rue, Saint-Georges 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 461 $/m²) 115,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 312 657 $ Poids 28 % |
| 11 | 901, 169ème Rue, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 472 473 $ (3 691 $/m²) 128 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 958 $ · Ajust. superficie +22 147 $ · Ajust. âge −47 247 $ | 453 331 $ Poids 27 % |
| 12 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −20 776 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 398 438 $ Poids 27 % |