16340 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 97,4 m² · constr. 1940 · terrain 336,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 500 $
Rôle antérieur 63 100 $ +2.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920695479500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 900 $
Valeur bâtiment
51 600 $
Rôle antérieur
63 100 $
ID provincial
29073920695479500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
286 250 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 11 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 0 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 717 $ Poids 92 % |
| 2 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 628 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +927 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 273 797 $ Poids 83 % |
| 3 | 5200, 6e Avenue Sud, Saint-Georges 2026-04-22 · 539 m · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 857 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 182 571 $ Poids 82 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 419 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 332 704 $ Poids 82 % |
| 5 | 15920, 6ème avenue, Saint-Georges 2025-10-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (2 896 $/m²) 96,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 959 $ Poids 74 % |
| 6 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 753 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 224 314 $ Poids 74 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 723 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 69 591 $ Poids 68 % |
| 8 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 729 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 089 $ Poids 67 % |
| 9 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 651 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 216 406 $ Poids 67 % |
| 10 | 620, 174e rue, Saint-Georges 2026-07-06 · 888 m · Vendu 269 000 $ (2 587 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 233 564 $ Poids 65 % |
| 11 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 170 112 $ Poids 59 % |
| 12 | 70, 151ème rue, Saint-Georges 2025-08-21 · 756 m · Vendu 240 000 $ (2 540 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 501 $ Poids 57 % |