420-430 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 1 768 $/m² · 415 m² · constr. 2014 · terrain 5 498,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 498,2 m²
Frontage
208,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 979 600 $
Rôle antérieur 1 762 200 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920698121900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3482723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
989 700 $
Valeur bâtiment
989 900 $
Rôle antérieur
1 762 200 $
ID provincial
29073920698121900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
284 950 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 96 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 817, 171ème Rue, Saint-Georges 2026-01-29 · 975 m · Vendu 770 000 $ (2 156 $/m²) 357,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +62 424 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 919 088 $ Poids 43 % |
| 2 | rue Stevens, Saint-Georges 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (2 530 $/m²) 347,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 014 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 938 614 $ Poids 39 % |
| 3 | 802-808, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 834 m · Vendu 550 000 $ (1 614 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 874 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 291 $ Poids 33 % |
| 4 | 850-856, 168e Rue, Saint-Georges 2025-08-06 · 914 m · Vendu 412 500 $ (1 210 $/m²) 340,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +44 905 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 516 218 $ Poids 30 % |
| 5 | 870-876, 168e Rue, Saint-Georges 2025-04-17 · 942 m · Vendu 282 500 $ (827 $/m²) 341,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 575 $ · Ajust. superficie +30 451 $ · Ajust. âge +15 538 $ | 366 063 $ Poids 24 % |
| 6 | 16720-16726, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-01-21 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (1 406 $/m²) 341,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 647 723 $ Poids 18 % |