575 159E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 897,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,9 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 154 300 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920699869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
29073920699869500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 014
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 30 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 754, 162e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 468 m · Vendu 251 000 $ (3 867 $/m²) 64,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 165 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 232 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 816, 162e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 546 m · Vendu 265 000 $ (3 997 $/m²) 66,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 243 041 $ Poids 86 % |
| 3 | 849, 162e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 590 m · Vendu 260 000 $ (3 741 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 415 $ Poids 82 % |
| 4 | 793, 168e rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 700 m · Vendu 244 000 $ (3 708 $/m²) 65,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 224 716 $ Poids 79 % |
| 5 | 766, 162ème rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 479 m · Vendu 259 000 $ (3 966 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 000 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 260 273 $ Poids 73 % |
| 6 | 782, 170e rue, Saint-Georges 2026-06-22 · 809 m · Vendu 289 000 $ (4 140 $/m²) 69,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 644 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 257 741 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, 154e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 992 $/m²) 63,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 201 276 $ Poids 63 % |
| 8 | 833, 162e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 555 m · Vendu 246 500 $ (3 547 $/m²) 69,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 005 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 230 244 $ Poids 61 % |
| 9 | 851, 155ème rue, Saint-Georges 2025-06-27 · 579 m · Vendu 205 000 $ (3 135 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 210 954 $ Poids 58 % |
| 10 | 855, 155e Rue, Saint-Georges 2025-06-18 · 579 m · Vendu 208 000 $ (3 180 $/m²) 65,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 214 041 $ Poids 58 % |
| 11 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 234 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 792, 170ème rue, Saint-Georges 2025-10-24 · 872 m · Vendu 285 000 $ (4 101 $/m²) 69,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 578 $ Poids 57 % |