150 39E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 657,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 600 $
Rôle antérieur 320 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920703620400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
29073920703620400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
266 400 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 75 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 300 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 418 $ Poids 94 % |
| 2 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 368 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 712 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 425 $ Poids 72 % |
| 3 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 496 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 153 $ Poids 71 % |
| 5 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 691 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 369 662 $ Poids 70 % |
| 6 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 819 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 285 $ Poids 69 % |
| 7 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 889 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 91 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 924 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 159 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 382 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 325 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 621 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 687 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 574 $ Poids 63 % |
| 11 | 690, 33e Rue, Saint-Georges 2025-07-11 · 505 m · Vendu 200 000 $ (1 880 $/m²) 106,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 995 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 578 $ Poids 57 % |