433 37E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 282 $/m² · 218,4 m² · constr. 2008 · terrain 731,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 383 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920705481000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
29073920705481000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 88 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 433, 37e Rue, Saint-Georges 2026-10-06 · 0 m · Vendu 560 000 $ (2 564 $/m²) 218,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 516 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 177 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 124 $ Poids 58 % |
| 3 | 14682, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-09-21 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 986 $/m²) 234,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 891 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 669 109 $ Poids 53 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 707 $ Poids 42 % |
| 5 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 926 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 059 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 629 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +93 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 466 960 $ Poids 35 % |
| 7 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 985 $ Poids 33 % |
| 8 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 333 $ Poids 31 % |
| 9 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −23 343 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 446 465 $ Poids 26 % |
| 10 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 982 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 627 537 $ Poids 26 % |
| 11 | 1200, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-09-21 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (1 451 $/m²) 234,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 362 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 667 984 $ Poids 22 % |