3095 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
177 900 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 116,8 m² · constr. 1930 · terrain 3 096,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,5 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920717257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
62 900 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
29073920717257700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 432
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 14 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 203 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 463 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 133 195 $ Poids 90 % |
| 3 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 479 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 020 $ Poids 85 % |
| 4 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 310 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 391 $ Poids 84 % |
| 5 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 13 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 069 $ Poids 82 % |
| 6 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 534 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 068 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 070 $ Poids 75 % |
| 7 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 553 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 941 $ Poids 75 % |
| 8 | 2547, 4e avenue, Saint-Georges 2025-12-16 · 639 m · Vendu 218 000 $ (1 835 $/m²) 118,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge −18 530 $ | 216 980 $ Poids 72 % |
| 9 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 574 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 516 $ Poids 70 % |
| 10 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 820 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 257 586 $ Poids 67 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 821 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 125 918 $ Poids 65 % |
| 12 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 641 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −7 549 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 285 287 $ Poids 63 % |