4155 1E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 141,5 m² · constr. 2004 · terrain 8 107,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,3 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 240 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920722144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3471424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 500 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
29073920722144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 541
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 605 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 165 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 747 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 146 $ Poids 64 % |
| 3 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 932 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 347 $ Poids 63 % |
| 4 | 680, 36e rue, Saint-Georges 2026-01-30 · 536 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 308 509 $ Poids 62 % |
| 5 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 187 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, 36e Rue, Saint-Georges 2025-10-02 · 544 m · Vendu 295 000 $ (2 396 $/m²) 123,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 357 658 $ Poids 53 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 377 $ Poids 53 % |
| 8 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 839 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 155 $ Poids 51 % |
| 9 | 16339, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 939 $/m²) 128,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 261 621 $ Poids 49 % |
| 10 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 757 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +15 277 $ | 177 609 $ Poids 48 % |
| 11 | 2875, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-09-12 · 876 m · Vendu 319 000 $ (2 516 $/m²) 126,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 398 950 $ Poids 46 % |
| 12 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 730 $ Poids 46 % |