8 151E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 77,7 m² · constr. 2016 · terrain 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 186 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920730937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
29073920730937700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 606
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, 39e rue, Saint-Georges 2026-03-31 · 402 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 311 680 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, 151e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 19 m · Vendu 286 000 $ (3 681 $/m²) 77,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 415, 39e Rue, Saint-Georges 2026-07-02 · 444 m · Vendu 270 000 $ (3 782 $/m²) 71,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 294 062 $ Poids 81 % |
| 4 | 295, 39e Rue, Saint-Georges 2025-11-28 · 369 m · Vendu 290 000 $ (3 671 $/m²) 79 m² · constr. 2007 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 386 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 327 504 $ Poids 79 % |
| 5 | 389, 39e Rue, Saint-Georges 2026-02-12 · 427 m · Vendu 335 500 $ (4 699 $/m²) 71,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 526 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge +13 420 $ | 391 248 $ Poids 76 % |
| 6 | 3945, Boulevard Dionne, Saint-Georges 2025-12-05 · 562 m · Vendu 261 000 $ (3 551 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 299 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 322, 36e Rue, Saint-Georges 2026-07-22 · 700 m · Vendu 320 000 $ (3 787 $/m²) 84,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 310 324 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, 38e Rue A, Saint-Georges 2025-11-04 · 506 m · Vendu 325 000 $ (3 944 $/m²) 82,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 339 310 $ Poids 69 % |
| 9 | 845, 36e Rue, Saint-Georges 2026-04-22 · 817 m · Vendu 307 500 $ (4 184 $/m²) 73,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 337 995 $ Poids 68 % |
| 10 | 4036, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-10-17 · 614 m · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 903, 36e Rue, Saint-Georges 2026-03-09 · 845 m · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 316 384 $ Poids 65 % |
| 12 | 883, 36e Rue, Saint-Georges 2025-12-05 · 823 m · Vendu 278 000 $ (3 767 $/m²) 73,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +7 346 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 315 575 $ Poids 61 % |