50 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 111,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 188,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 213 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920750659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
203 700 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
29073920750659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
279 650 $
$/m² médian
2 764
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, 155e rue, Saint-Georges 2026-06-19 · 445 m · Vendu 80 000 $ (751 $/m²) 106,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 649 $ Poids 87 % |
| 2 | 15340, 1ère Avenue, Saint-Georges 2026-01-07 · 95 m · Vendu 225 000 $ (2 145 $/m²) 104,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 268 545 $ Poids 83 % |
| 3 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 627 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 622, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-05 · 725 m · Vendu 380 000 $ (3 612 $/m²) 105,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 989 $ Poids 74 % |
| 5 | 692, 163ème Rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 799 $/m²) 111,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 702 $ Poids 70 % |
| 6 | 797, 163e Rue, Saint-Georges 2026-06-23 · 875 m · Vendu 320 000 $ (2 999 $/m²) 106,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 083 $ Poids 68 % |
| 7 | 650, 157e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 507 m · Vendu 299 000 $ (3 089 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 316 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 16340, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-02-24 · 632 m · Vendu 155 000 $ (1 591 $/m²) 97,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 194 357 $ Poids 60 % |
| 9 | 735, 159e Rue, Saint-Georges 2026-04-10 · 723 m · Vendu 239 000 $ (2 444 $/m²) 97,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 261 736 $ Poids 59 % |
| 10 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 809 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 508 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 228 061 $ Poids 59 % |
| 11 | 882, 162e rue, Saint-Georges 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 287 400 $ (2 440 $/m²) 117,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 807 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 250 853 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 148 939 $ Poids 58 % |