60 153E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 182,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 623,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 623,7 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 199 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920751990800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
29073920751990800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 77 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 895 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 275 $ Poids 68 % |
| 2 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 585 $ Poids 50 % |
| 3 | 1290, 158e Rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (2 908 $/m²) 189,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 493 436 $ Poids 38 % |
| 4 | 16191, 7e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 755 m · Vendu 440 000 $ (2 846 $/m²) 154,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +39 987 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 201 $ Poids 37 % |
| 5 | 15780, 6e Avenue, Saint-Georges 2025-05-29 · 361 m · Vendu 152 768 $ (1 022 $/m²) 149,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 652 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge −5 347 $ | 178 036 $ Poids 36 % |
| 6 | 16380, 8e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 874 m · Vendu 450 000 $ (2 823 $/m²) 159,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 048 $ Poids 36 % |
| 7 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 358 053 $ Poids 34 % |
| 8 | 15625, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (2 898 $/m²) 158,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 659 $ · Ajust. superficie +35 207 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 490 556 $ Poids 32 % |
| 9 | 15595, 12e Avenue, Saint-Georges 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 587 $/m²) 158,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +42 687 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 616 992 $ Poids 31 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 577 539 $ Poids 31 % |
| 11 | 808, 169ème rue, Saint-Georges 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 413 $/m²) 169,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 041 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 488 $ Poids 29 % |
| 12 | 786, 170e Rue, Saint-Georges 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 778 $/m²) 149,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 750 $ Poids 29 % |