12910-12936 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 1 949 $/m² · 356,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
356,9 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,4 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 485 000 $ +5.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920806181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3474199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
29073920806181600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 95 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +73 777 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 599 909 $ Poids 22 % |
| 2 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 737 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 679 787 $ Poids 18 % |
| 3 | 549, 147e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 994 m · Vendu 605 000 $ (2 279 $/m²) 265,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +104 137 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 698 596 $ Poids 15 % |
| 4 | 13125, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-12-18 · 238 m · Vendu 270 000 $ (1 170 $/m²) 230,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 373 610 $ Poids 11 % |
| 5 | 15155, 10e avenue, Saint-Georges 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 541 000 $ (1 762 $/m²) 307,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +89 038 $ · Ajust. superficie +43 865 $ · Ajust. âge −54 100 $ | 619 802 $ Poids 9 % |
| 6 | 14723, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (1 755 $/m²) 245 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +98 198 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 520 706 $ Poids 8 % |
| 7 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 390 m · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 393 958 $ Poids 7 % |
| 8 | 14055, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-04 · 769 m · Vendu 405 000 $ (1 855 $/m²) 218,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 507 367 $ Poids 5 % |
| 9 | 787, 147ème Rue, Saint-Georges 2024-11-27 · 997 m · Vendu 525 000 $ (2 381 $/m²) 220,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 706 162 $ Poids 3 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 393 582 $ Poids 2 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +178 009 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 133 478 $ Poids 1 % |