12725 Boulevard LACROIX · Saint-Georges
Valeur estimée
370 800 $
Autre · 2 174 $/m² · 170,6 m² · constr. 1957 · terrain 1 178,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 419 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920808834700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3470741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
29073920808834700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 352
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 74 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 223 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 313 334 $ Poids 90 % |
| 2 | 12620 à 12630, 990, 10e Avenue, 126e Rue, Saint-Georges 2025-12-17 · 177 m · Vendu 235 000 $ (1 377 $/m²) 170,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 258 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 135-137, 125e Rue, Saint-Georges 2025-11-27 · 316 m · Vendu 186 500 $ (1 094 $/m²) 170,4 m² · constr. 1906 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +109 $ · Ajust. âge +18 650 $ | 222 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 2253-2255, 3ème avenue, Saint-Georges 2026-08-28 · 734 m · Vendu 280 000 $ (1 593 $/m²) 175,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 295 459 $ Poids 77 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 399 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 566 909 $ Poids 72 % |
| 6 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 834 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 319 761 $ Poids 69 % |
| 7 | 185, 19e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 699 m · Vendu 220 000 $ (1 308 $/m²) 168,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 263 092 $ Poids 69 % |
| 8 | 1810 and 1820, 119e rue, Saint-Georges 2026-03-20 · 749 m · Vendu 285 000 $ (1 806 $/m²) 157,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 289 824 $ Poids 67 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 804 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 047 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 683 $ Poids 66 % |
| 10 | 13320-13340, 2e avenue, Saint-Georges 2026-04-23 · 401 m · Vendu 317 500 $ (1 635 $/m²) 194,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 890 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 298 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 600 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 1420, 126ème rue, Saint-Georges 2025-09-04 · 409 m · Vendu 105 000 $ (574 $/m²) 182,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 105 976 $ Poids 65 % |