625 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
218 300 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 119,1 m² · constr. 1954 · terrain 434,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 107 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920809951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
107 100 $
ID provincial
29073920809951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 348
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 66 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 237 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 307 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −7 410 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 282 460 $ Poids 90 % |
| 3 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 99 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 128 818 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 572 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 278 633 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 770 m · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 261 156 $ Poids 74 % |
| 6 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 813 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −9 587 $ | 139 818 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, 128e Rue, Saint-Georges 2025-11-14 · 254 m · Vendu 280 000 $ (2 576 $/m²) 108,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 305 309 $ Poids 72 % |
| 8 | 1065, 120e Rue, Saint-Georges 2025-09-19 · 461 m · Vendu 190 000 $ (1 616 $/m²) 117,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 203 118 $ Poids 71 % |
| 9 | 740, 126e Rue, Saint-Georges 2025-07-02 · 44 m · Vendu 233 000 $ (1 887 $/m²) 123,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +12 293 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge +12 815 $ | 253 957 $ Poids 67 % |
| 10 | 130, 25e Rue, Saint-Georges 2026-05-01 · 704 m · Vendu 235 000 $ (1 804 $/m²) 130,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 100 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 251 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 11920, 14e Avenue, Saint-Georges 2026-06-01 · 551 m · Vendu 244 000 $ (2 362 $/m²) 103,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge +9 760 $ | 275 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 925 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 144 627 $ Poids 63 % |