340-342 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
294 300 $
Unifamiliale · 1 665 $/m² · 176,8 m² · constr. 1953 · terrain 488,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 138 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920817091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
29073920817091400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
271 924 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 46 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 329 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 264 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 313 165 $ Poids 81 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 228 $ Poids 72 % |
| 3 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 759 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 915 $ Poids 68 % |
| 4 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 454 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 566 728 $ Poids 65 % |
| 5 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 902 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 714 $ Poids 64 % |
| 6 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 692 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 401 442 $ Poids 63 % |
| 7 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 557 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 397 454 $ Poids 62 % |
| 8 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 518 643 $ Poids 61 % |
| 9 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 484 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 520 256 $ Poids 60 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 327 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 361 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 447 110 $ Poids 51 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 337 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +3 876 $ · Ajust. âge −13 993 $ | 228 126 $ Poids 46 % |