725 129E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 85,1 m² · constr. 1967 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 132 500 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920818994800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
29073920818994800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 26 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 351 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 255 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 573 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 512 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 252 615 $ Poids 75 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 452 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 247 424 $ Poids 74 % |
| 5 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 527 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 159 901 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 301 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 280 018 $ Poids 65 % |
| 7 | 1230, 133e rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 508 $/m²) 97,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 176 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 397 572 $ Poids 63 % |
| 8 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 768 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 202 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 955, 143 ième rue, Saint-Georges 2026-05-28 · 827 m · Vendu 249 500 $ (2 666 $/m²) 93,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 146 $ · Ajust. superficie −11 329 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 238 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 855 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 799 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 299 $ Poids 59 % |
| 11 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 968 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 595 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 891 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 158 696 $ Poids 55 % |