825 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 81,4 m² · constr. 1956 · terrain 571 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 107 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920819761000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
29073920819761000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1125, 133e Rue, Saint-Georges 2026-07-20 · 376 m · Vendu 250 000 $ (3 016 $/m²) 82,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 236 488 $ Poids 93 % |
| 2 | 1855, 127 ième rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 534 m · Vendu 319 900 $ (3 707 $/m²) 86,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge −17 594 $ | 293 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 11765-11767, 16e avenue, Saint-Georges 2026-08-26 · 789 m · Vendu 335 000 $ (4 425 $/m²) 75,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 314 112 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, 134e Rue, Saint-Georges 2025-10-23 · 481 m · Vendu 235 000 $ (2 707 $/m²) 86,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 229 491 $ Poids 69 % |
| 5 | 2280, 132e Rue, Saint-Georges 2026-08-24 · 960 m · Vendu 275 000 $ (3 539 $/m²) 77,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 548 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 254 048 $ Poids 64 % |
| 6 | 700, 137e rue, Saint-Georges 2026-04-07 · 574 m · Vendu 260 000 $ (2 817 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie −15 352 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 233 103 $ Poids 62 % |
| 7 | 1035, 120e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 461 m · Vendu 149 900 $ (1 600 $/m²) 93,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 890 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +11 992 $ | 153 944 $ Poids 61 % |
| 8 | 1120, 130e Rue, Saint-Georges 2025-08-28 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 156 $/m²) 91,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 268 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 902 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 772 $ Poids 55 % |
| 10 | 1785, 144e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 768 $/m²) 78,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 840 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 293 869 $ Poids 53 % |
| 11 | 1775, 119e Rue, Saint-Georges 2026-08-20 · 704 m · Vendu 210 000 $ (2 208 $/m²) 95,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 186 474 $ Poids 51 % |
| 12 | 1753, 147e Rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 846 $/m²) 80,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 447 $ Poids 51 % |