315 133E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 175,1 m² · constr. 1960 · terrain 380,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 135 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920825424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
29073920825424800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 435
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 592 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 329 618 $ Poids 77 % |
| 2 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 541 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +7 498 $ | 322 063 $ Poids 77 % |
| 3 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 840 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 515 867 $ Poids 73 % |
| 4 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 611 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 298 $ Poids 69 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 556 m · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 445 $ Poids 65 % |
| 6 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 407 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 410 004 $ Poids 65 % |
| 7 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 282 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 535 717 $ Poids 65 % |
| 8 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 518 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 239 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 582 421 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 669 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 391 310 $ Poids 53 % |
| 10 | 1030, 126e Rue, Saint-Georges 2025-06-16 · 490 m · Vendu 349 000 $ (1 814 $/m²) 192,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 372 598 $ Poids 52 % |
| 11 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 54 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 756 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 258 597 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, 133e Rue, Saint-Georges 2025-01-16 · 244 m · Vendu 199 900 $ (1 175 $/m²) 170,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −6 997 $ | 234 124 $ Poids 48 % |