1000-1016 127E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
833 000 $
Autre · 560 $/m² · 1 488,6 m² · constr. 1969 · terrain 2 173,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 488,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,7 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 800 $
Rôle antérieur 888 700 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
3474202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
841 300 $
Rôle antérieur
888 700 $
ID provincial
29073920829429200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +198 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 97 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13478-13488, 2e Avenue, Saint-Georges 2026-09-28 · 608 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 59 % |
| 2 | 2120, 130e Rue, Saint-Georges 2026-05-19 · 675 m · Vendu 207 000 $ Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 610 $ Poids 54 % |
| 3 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-30 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 50 % |
| 4 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-06-23 · 826 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 50 % |
| 5 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 11500, 10e Avenue, Saint-Georges 2026-05-01 · 826 m · Vendu 166 665 $ Ajust. marché +2 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 767 $ Poids 48 % |
| 7 | 2255, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-10-13 · 1.1 km · Vendu 334 526 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 526 $ Poids 42 % |
| 8 | 2253, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 326 220 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 220 $ Poids 41 % |
| 9 | 2259, 142e Rue, Saint-Georges 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 315 352 $ Ajust. marché +12 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 155 $ Poids 40 % |
| 10 | 2245, 142ème Rue, Saint-Georges 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 287 961 $ Ajust. marché +3 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 592 $ Poids 39 % |
| 11 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-06-02 · 560 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 705 057 $ Poids 37 % |
| 12 | 1131, 147ème Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 351 391 $ Ajust. marché +32 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 952 $ Poids 31 % |