1030 128E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 1 836 $/m² · 163,9 m² · constr. 1950 · terrain 726,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 192 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920829937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
29073920829937600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
271 962 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 48 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 402 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 296 539 $ Poids 91 % |
| 2 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 155 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 537 101 $ Poids 82 % |
| 3 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 735 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 277 $ Poids 78 % |
| 4 | 1890, 127e rue, Saint-Georges 2026-06-01 · 437 m · Vendu 320 000 $ (2 344 $/m²) 136,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 333 752 $ Poids 57 % |
| 5 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 447 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 053 $ Poids 57 % |
| 6 | 1285, 129e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 678 $/m²) 149 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 144 $ Poids 55 % |
| 7 | 610, 127e Rue, Saint-Georges 2025-11-26 · 198 m · Vendu 245 000 $ (1 783 $/m²) 137,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 301 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 538 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 316 $ Poids 55 % |
| 9 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 941 m · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 915 $ Poids 54 % |
| 10 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 594 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −43 562 $ | 493 776 $ Poids 53 % |
| 11 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −14 613 $ | 425 173 $ Poids 51 % |
| 12 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 918 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 497 582 $ Poids 51 % |