14000 2E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 115,5 m² · constr. 1931 · terrain 7 821,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 821,4 m²
Frontage
92,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 108 000 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920830322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
108 000 $
ID provincial
29073920830322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 19 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, 139e rue, Saint-Georges 2026-07-10 · 153 m · Vendu 147 500 $ (1 270 $/m²) 116,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −381 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 132 369 $ Poids 98 % |
| 2 | 4055, 1ère avenue, Saint-Georges 2026-07-08 · 473 m · Vendu 300 000 $ (2 735 $/m²) 109,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 931 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, 136e Rue, Saint-Georges 2026-02-02 · 519 m · Vendu 264 000 $ (2 232 $/m²) 118,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 660 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 256 136 $ Poids 80 % |
| 4 | 3095, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-10-28 · 299 m · Vendu 195 000 $ (1 670 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge +975 $ | 212 959 $ Poids 78 % |
| 5 | 400, 32e Rue, Saint-Georges 2026-06-03 · 508 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −4 384 $ · Ajust. âge +500 $ | 97 377 $ Poids 75 % |
| 6 | 2925, boulevard Dionne, Saint-Georges 2026-04-30 · 684 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 223 $ Poids 75 % |
| 7 | 2665, 1ière avenue, Saint-Georges 2026-04-17 · 553 m · Vendu 225 000 $ (2 147 $/m²) 104,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 121 $ Poids 73 % |
| 8 | 595, 128e rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 850 m · Vendu 224 000 $ (1 979 $/m²) 113,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 825 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 207 820 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 705 m · Vendu 215 000 $ (2 024 $/m²) 106,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 625 $ Poids 71 % |
| 10 | 785, 132e rue, Saint-Georges 2026-06-26 · 703 m · Vendu 295 000 $ (2 352 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 257 575 $ Poids 70 % |
| 11 | 580, 128e Rue, Saint-Georges 2026-05-04 · 820 m · Vendu 120 000 $ (1 090 $/m²) 110,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 113 056 $ Poids 69 % |
| 12 | 14175, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-10-09 · 273 m · Vendu 195 100 $ (1 853 $/m²) 105,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 078 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge −19 510 $ | 203 118 $ Poids 68 % |