240-244 138E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 161,7 m² · constr. 1990 · terrain 722,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 215 800 $ +2.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
920832671400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3482965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
29073920832671400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 444
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, 141e Rue, Saint-Georges 2026-08-21 · 529 m · Vendu 340 000 $ (2 114 $/m²) 160,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +951 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 366 451 $ Poids 88 % |
| 2 | 672, 147e Rue, Saint-Georges 2026-08-04 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 265 $/m²) 176,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 509 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 493 991 $ Poids 77 % |
| 3 | 12380, boulevard Lacroix, Saint-Georges 2026-07-09 · 886 m · Vendu 299 900 $ (1 880 $/m²) 159,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 331 958 $ Poids 70 % |
| 4 | 3365, 3e Avenue, Saint-Georges 2026-08-06 · 610 m · Vendu 154 571 $ (1 095 $/m²) 141,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 792 $ Poids 65 % |
| 5 | 1125, 130e rue, Saint-Georges 2025-12-02 · 815 m · Vendu 530 000 $ (3 361 $/m²) 157,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 636 754 $ Poids 63 % |
| 6 | 13360, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-08-28 · 324 m · Vendu 210 000 $ (1 436 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 473 $ Poids 62 % |
| 7 | 13525, 1re Avenue, Saint-Georges 2025-12-01 · 247 m · Vendu 265 000 $ (1 920 $/m²) 138 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 772 $ Poids 59 % |
| 8 | 13725, Boulevard Lacroix, Saint-Georges 2025-06-16 · 237 m · Vendu 512 500 $ (2 914 $/m²) 175,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 320 $ · Ajust. superficie −20 686 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 585 384 $ Poids 58 % |
| 9 | 13725, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-07-18 · 454 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 456 685 $ Poids 54 % |
| 10 | 550, 143e rue, Saint-Georges 2026-02-23 · 324 m · Vendu 285 000 $ (2 174 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 968 $ Poids 49 % |
| 12 | 13920, 12e avenue, Saint-Georges 2025-04-16 · 666 m · Vendu 265 000 $ (1 664 $/m²) 159,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 326 093 $ Poids 49 % |